Главная › Покупка участка и строительство дома

Покупка участка и строительство дома

Здравствуйте всем, кто собирается прочесть нашу занимательную историю о покупке участка в КП «Три жеребенка» и дальнейшем строительстве супер-дома. А начать хотелось бы с небольшого отступления.

Лет 5 назад стало возникать непреодолимое чувство. Особенно, в те летние дни, когда ты ожидаешь клиентов, а их попросту нет. Народ уехал на свои дачные участки и наслаждается жизнью на природе. А ты? А ничего не меняется. И так из года в год. Ну отчего такая несправедливость? В гости к друзьям? Это другое, это не твое. Но мечты так и оставались мечтами, пока не грянул кризис в конце 2014 года. И вот тогда стало понятно, что своя дача — единственный возможный способ сохранения денежных средств в нынешней ситуации. И завертелось...

В начале все казалось просто. Вот сейчас мы выберем участок, поедем посмотрим и купим. Выбрали, поехали, посмотрели. А оказалось, что поле не размежевали и покупать предстоит только по предварительному договору. Но деньги все вперед. Испугались, решили не рисковать и правильно сделали. Купившие там участки остались без электричества, дорог, хоть и с ёлками на пустых участках. Далее возникло частное лицо с супервыгодным предложением недалеко от Москвы. Но документов от владельца так и не дождались. Тоже не вариант. Далее 2 раза ездили смотреть участки в одном и том же коттеджном поселке от известного девелопера. Настолько известного и уверенного в себе, что он отказался предоставить вообще какие-либо документы, поскольку было не до того. Стояли очереди из желающих отдать свои деньги и параллельно заключить договор на строительство дома. Потом началась карусель из бесконечных просмотров, разочарований, новых поисков, сомнений. А сколько раз приходило отчаяние, что все, это невозможно. Пока однажды, сев в электричку и увидев большой билл-борд, набрала номер телефона.

Мне ответил менеджер, с которым как-то общались, но до просмотра дело не дошло. Но человек радостно меня поприветствовал и снова стал приглашать в гости к ним в поселки. Настолько на позитивной ноте, что приехав домой, я вновь открыла сайт этой компании под названием «Ивановъ и Партнеры» и решив не откладывать в долгий ящик, записалась на просмотр.

Нас встретил менеджер на автомобиле, привез в поселок, все показал-рассказал.

Что привлекло: ворота на въезде, охрана с видеонаблюдением, ограждение по периметру. Ровные дороги, дренажные канавы и уже размежеванные участки с номерами. На все участки уже есть свидетельства о праве собственности, а также есть электричество. Т.е. не просто столбы с проводами, а именно с электричеством! Первое впечатление оказалось позитивным, уехали довольные.

Через несколько дней решили съездить сами, своим ходом. Выяснилось, что до КП «Три жеребенка» от ст.Белоозерская всего 30 минут пешком, что очень удобно. Рядом озеро, даже два.

Можно ловить рыбу и купаться. Вернувшись домой, решили запросить все документы на участок. И нам, что удивительно, никто не отказал! Абсолютно открытая политика, все честно. Это явилось последним аргументом в пользу компании «Иванов и партнеры» и мы поехали в офис. Каково же было удивление, что при заключении договора на покупку участка нам подарили лишние 3 кВт электричества в дополнение к имеющимся. Это очень важно, учитывая стоимость кВт и постоянной нехватки мощностей.

Переживали, не то слово. Но нас успокоили, сказав, что уже ДО получения Свидетельства мы можем начинать строительство, чем мы и занялись. Нам выдали фирменную папку с бонусными картами партнеров, которые предоставляли скидки на продукцию и услуги, что также говорило о серьезности компании, подробную схему, как сделать въезд на участок и кто нам будет подключать электричество. Спасибо большое Гульнаре Темировой и Любови Елькиной. А также менеджеру Михаилу, так внимательно к нам отнеслись, не передать словами! А это храм по пути от Белоозерского к нашему поселку.

В марте-месяце мы сделали переезд на свой участок. Вызвали электриков, установили на столб электрический щиток. И стали ждать открытия дорог для начала строительства. Компания заботится о том, чтобы дороги не были разбиты тяжелым транспортом, хорошие дороги есть не везде, их надо беречь и поддерживать. Тем временем занялись поисками компании, кто построит дом для зимнего проживания. В итоге, нашли. Отдали предоплату и стали ждать.

Не успели оглянуться, получили свидетельство о праве собственности. Закрутились и не заметили, как пролетело время. Теперь мы собственники! (А по пути к нашему поселку пасутся лошадки :)

Итак, в мае-месяце был открыт проезд для тяжелой техники. Сначала приехали установщики свайного фундамента.

В течение дня вся работа была выполнена отличной бригадой ребят-белорусов. Все делали четко, слажено, буду рекомендовать!

Ну а потом мы начали строить собственно дом. Приехала машина со стройматериалами из Вологодской обл.

И закипело строительство. (А это ежегодное собрание собственников нашего поселка).

Сделали обвязку. Начали устанавливать каркас.

Потом крышу, внутреннее утепление. Все балки изнутри обработали специальным средством защиты. Стены покрыли пароизоляцией и ОСП-плитами для доплнительной прочности и тепла.

Далее приступили к внутренему утеплению, потом пошли окна, балкон, двери. Затем чистовая отделка дома изнутри. Нам захотелось, чтобы везде была вагонка. С обоями и паркетными полами достаточно городских квартир. Картинка начала вырисовываться довольно красивая.

Строители оказались просто неутомимые и очень аккуратные. Работали с раннего утра и до поздней ночи, без выходных. Удивительно, как такое возможно.

Последний штрих — внешняя отделка дома виниловым сайдингом и покрытие изнутри прозрачным лаком, подчеркивающим красоту дерева. Вот и все, дом готов! Буквально за месяц мы стали счастливыми обладателями своего загороднего домика размером 7×9 с террасой и балконом. Выдохнули!

Но это была только середина пути. Дом будет полноценным жилищем, когда в нем появится вода, электричество, канализация и отопление. Поэтому, первое, что мы сделали, так это вырыли колодец.

Все, по крайней мере, ведром мы воду наберем. Вода оказалась на редкость чистая и без запаха. Завели воду в дом.

Пригласили компанию для разводки электрики по дому.

Одновременно с ними подключили воду и установили всю сантехнику.

Но, к сожалению, хорошая вода радовала нас недолго. А все потому, что колодец оказался с плывуном, и пришлось бурить скважину. Приехали, пробурили прямо в колодце.

Воды теперь много. Привезли станцию, установили забор.

Начались дожди — соответственно, понадобилась водосточная система со снегозадежателями. Установили и её. Теперь бочки наполняются водой, что очень даже неплохо.

Зима показала, что жизнь в поселке есть, не смотря на такое количество снега.

Даже удалось провести интересно время на новый год и погреться у камина.

Есть свет, вода и тепло. Что еще человеку надо?

Но ничего не вечно, прошла зима, наступила весна.

Перекопали участок, посадили цветы, кабачки и виноград, а летом как завершающий этап, выложили дорожки из брусчатки.

Тяжело, но интересно. По крайней мере, теперь есть чем заняться каждые выходные и есть к чему стремиться. Жизнь в поселке налаживается, народ строится, обещают в скором времени газ.

Ну чем не жизнь? В дом куплена мебель, установлена техника. Компания «Ивановъ и Партнеры» заключила с фирмой «Столплит» соглашение, что всем клиентов поселков выдается сертификат на 20%-ю скидку. По-моему, прекрасный подарок.