ГлавнаяВопросы и ответыПокупка участка › Сколько должен стоить участок?

Сколько должен стоить участок?

Для того чтобы понять, завышена ли цена на участок, необходимо изучить подобные предложения на рынке. Низкое ценовое предложение должно вас насторожить: ведь чудес не бывает, и всё в бизнесе происходит по определённым законам. Участок в облагороженном посёлке с коммуникациями не может стоить слишком дёшево. Поэтому после приобретения участка по подозрительно низкой цене есть риск обнаружить следующие недостатки:

  • Отказ застройщика проводить коммуникации к участку.
  • Некачественная почва (земля с высоким содержанием торфяного грунта; участок в низине, подверженный затоплению).
  • В районе посёлка: свалки, крупные заводы, оживлённые трассы.

Неразумно предполагать, что современный продавец некомпетентен в вопросах ценообразования. Если вы встретили выгодную цену, то для проверки её подлинности нужно запросить у продавца свидетельство о собственности на землю. Если его предоставят, то затем должна проводиться независимая юридическая экспертиза, как документа, так и всех данных объекта. Для качественной проверки надёжнее всего прибегнуть к помощи опытного юриста, который специализируется именно на недвижимости. Но зачастую даже подобные меры не могут гарантировать надёжности сделки — ведь недобросовестные продавцы стараются замаскировать недостатки, которые определили низкую стоимость земли.

В случае, когда цена на участок завышена, попробуйте предоставить продавцу объективное подтверждение этого факта. Например, покупатель может привести данные, что стоимость похожих предложений на рынке ниже запрашиваемой суммы. Укажите продавцу на проблемы с транспортной доступностью, неудачное расположение и т.д. Если у компании-продавца адекватное руководство, то покупатель всегда может рассчитывать на финансово выгодный диалог.

Главный критерий в работе профессиональной торговой компании — удовлетворённый клиент. И если участок не устраивает покупателя, то добросовестный продавец вместо усердного навязывания своего товара может посоветовать клиенту подходящий участок от конкурента. Ведь единственный флагман достойного бизнеса — это полное выполнение всех пожеланий покупателя.

Ответ подготовил генеральный директор компании «Ивановъ и Партнёры» Илья Иванов.

Смотрите также:

Не пропустите скидку 7% на участки в посёлках!

Кликните на названия посёлков, чтобы узнать подробности:

ВСЕ ПОСЁЛКИОТЗЫВЫВОПРОСЫ
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ© 2009–2018 ООО «Жилищное Бюро Ивановъ и Партнеры»
Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 1, офис 110
Телефон: 495 664-88-88
Материалы сайта не являются публичной офертой
Политика конфиденциальности   Информированное согласие
КОМПАНИЯО компании
Контакты
Вакансии
ДЛЯ КЛИЕНТОВСтоимость земли в Московской области
Земельные участки в рассрочку
Вопросы и ответы
Скидочная карта
Акции и скидки
НАШ ПРОДУКТЗемельные участки в посёлках
Вторичная продажа
Наши посёлки
МЫ В СОЦСЕТЯХ: