ГлавнаяОтветыПокупка участка › Юридическое сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки

Рассмотрим две ситуации:

Первая  — когда покупатель обращается за помощью к специалистам, готовым сопровождать сделку от момента выбора участка до получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. В таком случае ответственность за правовую поддержку частично перекладывается на специалиста, на его профессиональную компетенцию.

 

И вторая ситуация, когда покупатель приобретает участок собственными силами. Тогда прежде всего ему необходимо получить максимально точные ответы на вопросы в отношении приобретаемого имущества:

  • условия приобретения
  • цена
  • возникающие права и обязанности по договору

В отношении цены могут быть вариации  — например, рассрочка платежа. Тогда в силу закона возникнет ипотека. В любом случае, все обещания со стороны продавца или его законного представителя должным образом фиксируются письменно. Как говорится, что написано пером…

Как покупателю подготовиться к процессу покупки земельного участка в коттеджном посёлке?

Главное  — стоит разобраться, какие приоритеты ставит перед собой покупатель и чем хочет обладать в конечном итоге. Определившись с объектом, следует правильно изучить правоустанавливающую и правоподтверждающую документацию, а также условия приобретения.

Какими правовыми нормами должна быть регламентирована сделка?

Гражданским, Земельным и Семейным кодексами Российской Федерации.

Также полезно знать, что когда участок приобретается в рассрочку или в ипотеку, то почерпнуть правовую информацию о сделке можно в Законе «Об ипотеке (залоге на недвижимость)». Порядок приобретения участка на землях сельскохозяйственного назначения прописан в федеральном Законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Участки с разрешенным видом использования «для дачного строительства» приобретаются в соответствии с Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Самостоятельно разобраться во всех юридических тонкостях приобретения земельного участка весьма полезно: полученные знания могут пригодиться вам в будущем. Но если вы понимаете, что покупка недвижимости  — крайне редкое событие в жизни, то вместо того, чтобы тратить время на изучение кодексов и федеральных законов, лучше обратиться к грамотному специалисту по сопровождению сделок.

Ответ подготовила руководитель юридического отдела компании «Ивановъ и Партнёры» Гульнара Темирова.

Смотрите также:

Осенью скидка 7% на участки в посёлках:

ПосёлкиОтзывыВторичная продажаВопросы
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ © 2009–2017 Жилищное Бюро «Ивановъ и Партнеры»
Телефон: 8 (495) 664-88-88
Материалы сайта не являются публичной офертой
Политика конфиденциальности   Информированное согласие
Компания
Контакты
Вакансии
Отзывы
Для клиентов
Вопросы и ответы
Скидочная карта
Наш продукт
Вторичная продажа
Наши посёлки
Акции и скидки
Мы в социальных сетях