По каким критериям определять качество ограждения коттеджного посёлка?

Основные критерии для оценки качества ограждения в коттеджном посёлке это:

1. Долговечность применяемых материалов.
2. Правильная технология изготовления.
3. Ровность швов и зазоров.

Для того чтобы забор прослужил долго, стойки должны быть выполнены из металлического профиля: квадратной формы с минимальной стороной 60 мм, либо из круглой трубы, диаметром от 60 мм. Стойки должны связываться лагами (профилированная прямоугольная труба, предназначенная для настила листов) размером от 20×40 мм. Качественный забор подразумевает, что лаги должны быть приварены к столбам.

Если забор обшит металлическим профилированным листом, то обратите внимание, чтобы это было выполнено аккуратно: внахлёст или стык в стык. Толщина профилированного листа  — 0,3-0,4 мм.

Желательно антивандальное крепление листов к металлическим лагам. Лучше всего крепить на болты с плоской круглой головкой, чтобы злоумышленникам было проблематично открутить их без специального оборудования. Также, хороший забор имеет зачищенные и закрашенные сварные швы. Потому что, в необработанных местах сварки появляется коррозия: металл ржавеет и становится непрочным. И если, например, злоумышленник начнёт перелезать через забор, то забор может упасть. Разумная высота забора  — от 1,8 до 2 метров.

Помимо этого, значение имеет наличие маркировки на профилированных листах ограждения. Когда на листах есть отметка, о том, что они являются собственностью компании, то у недобропорядочных граждан уменьшается соблазн их похищать.

Бетонировать или забивать стойки забора?

В случае, когда стойки забора вбиты, то надёжность забора будет определяться длиной, на которую стойка вбита в землю. Она должна превышать 0,7 м. Чтобы понять, на какую длину вбита стойка, нужно выяснить общую длину стойки (ОДС). Затем замерить длину наружной части стойки (ДНЧ). Разница между ОДС и ДНЧ  — длина, на которую стойка вбита в землю. Также важно отметить, что расстояние между стойками забора не должно превышать 3 метра.

Метод бетонирования стоек лучше использовать для точечного бетонирования отдельно стоящей стойки. Если же забетонировать все стойки ограждения, то забор окажется в зависимости от состояния грунтов: если они пучинятся, то забор будет смещаться. С забитой стойкой забор «ходить» не будет, так как у него отсутствует жёсткая связь с грунтом.

Когда фундамент ограждения ленточный, то это во всех отношениях надёжный вариант, но, к сожалению, установка такого забора существенно повышает его стоимость. Для установки небольшого забора на участке ленточный фундамент использовать можно. Но для масштабного забора вокруг поселка, лучше использовать метод забивания стоек  — это дешевле для собственников, и сам забор будет служить надёжно.

Покрытие забора

Для увеличения срока службы детали ограждения коттеджного посёлка должны быть покрыты защитными материалами, такими как:

1. Краска, которая хорошо ложится на окисленные металлы (например, «Хаммерайт»)
2. Раствор полимерных смол (Кузбасслак).
3. Шаровая или судовая краска.

Если забор выполнен из профилированного листа, то важно, чтобы листы имели защитное лакокрасочное или полимерное покрытие.

В некоторых коттеджных посёлках ограждение делают из дерева. В этом случае управляющая компания должна подкрашивать и производить дополнительную обработку забора, как минимум, раз в три года.

Ответ подготовил руководитель отдела девелопмента компании «Ивановъ и Партнёры» Дмитрий Миронов.

Смотрите также:

• Зачем страховать загородную недвижимость
• Оформляем участок в собственность
• Виды и категории земель
• Арест участков
• Чем интересны участки без подряда
• Тенденции загородного строительства