Какие бывают виды и категории земель?

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

Каждый земельный участок в РФ классифицируется по виду разрешённого использования. Например, где-то разрешено строить многоэтажные дома, а где-то, наоборот  — строительство запрещено и земля предназначена для создания особо охраняемых природных территорий. Подробную информацию о видах и категориях земель можно найти в Земельном кодексе РФ.

Земли какой категории подходят для строительства загородного дома?

Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли населённых пунктов  — как для дачного строительства, так и для ведения подсобного хозяйства. Главные преимущества таких земель заключаются в том, что там можно строить загородную дачу, заниматься посадкой сельскохозяйственных культур. Ещё один важный плюс  — умеренный ценовой вопрос при покупке недвижимого имущества на этих землях.

Достоверная информация

Если вы решили приобрести земельный участок, то достоверную информацию о его виде и категории можно узнать из нескольких источников:

Чтобы избежать подводных камней, которые иногда всплывают после приобретения земли, требуется внимательно изучить объект приобретения. Не пренебрегайте ситуацией и запросите выписку из ЕГРП, либо обратитесь к специалистам по сделкам, для получения разъяснений и сопровождения сделки купли-продажи недвижимого имущества. Что касается возможного перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, то, согласно законодательству РФ, перевод допускается лишь в исключительных случаях, связанных, например, с созданием особо охраняемых природных территорий, со строительством дорог, объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения. Для того, чтобы эти «исключительные случаи» не касались вас, перед приобретением земли ознакомьтесь с планом развития района.

Ответ подготовила руководитель юридического отдела компании «Ивановъ и Партнёры» Гульнара Темирова.

Смотрите также:

• Дачный инвентарь – готовим необходимое
• Едем на дачу с питомцами
• Плюсы дачной жизни
• Ограничения при строительстве дома
• Оформляем участок в собственность
• Планировка участка