С чего начать строительство дома?

Согласно социологическому опросу, примерно две трети россиян мечтают о жизни в частном доме. В это легко поверить, ведь преимущества переезда за город очевидны: вы и ваши дети больше не будут дышать загазованным воздухом, можно навсегда забыть о шумных соседях и о необходимости искать парковочное место, у вас будет возможность выращивать свои, безопасные для здоровья фрукты и овощи. К тому же, дом, вероятнее всего, будет больше и просторнее городской квартиры. Но, чтобы оценить все эти безусловные преимущества, дом сначала необходимо построить. Вне зависимости от того, воспользуетесь ли вы помощью наемных специалистов или решитесь на возведение дома своими силами, важно знать, с чего же начинается стройка.

Безусловно, начинается все с оформления документов о покупке участка и разрешения на строительство. Покупая участок под строительство, вы уже должны иметь примерное представление о размере будущего дома. Для комфортного проживания идеальным соотношением размеров дома к площади участка считается пропорция 1:10. Т.е. на участке размером в 10 соток дом не должен превышать 100-120 м², иначе вы рискуете чувствовать себя стесненным.

Следующим этапом следует подготовка проекта. Разрабатывая план будущего дома, вы должны ответить для себя на следующие вопросы:

• Какой ориентировочный бюджет будет вложен в строительство?
• Сколько людей будут проживать в загородном доме?
• Сколько этажей и комнат будет в доме?
• Какой формы будет будущий дом?
• Из каких материалов он будет строиться?

В зависимости от ответов на данные вопросы, вы можете подобрать уже готовый, подходящий вам вариант проекта и интернете или у специалистов, что очень экономично. Если же готовые варианты вам не подходят, по вашему запросу могут разработать эксклюзивный проект, отвечающий всем вашим требованиям.

Бывает, что участок оказывается неподготовленным к застройке. Если поверхность его неровная и расположена под углом, где-то скапливается вода или есть пни – нужно будет провести дополнительные работы. Выравнивание участка (снятие слоя земли и равномерное его распределение по всей территории) лучше проводить осенью, чтобы за зиму земля успела осесть и утрамбоваться. Также необходимо провести геодезические исследования, чтобы точно знать уровень заложения грунтовых вод, и анализ грунта. От результатов этих работ будет зависеть, какой вид фундамента следует выбрать. Например, песчаный грунт хорошо пропускает воду, но со временем может проседать под тяжестью дома, скальный – идеальный вариант грунта, не подвержен промерзанию и оседанию, а вот на торфяном грунте лучше не пытаться ничего построить. Пренебрегать данными исследованиями не стоит - от правильно заложенного фундамента будет зависеть безопасность, продолжительность и комфорт вашего загородного проживания.

После того, как фундамент выбран и заложен (понадобится некоторое  время на то, чтобы он устоялся) можно приступать непосредственно к строительству дома – возведению цоколя, стен и внутренних перегородок, кровельным работам, установке окон, дверей и отделочным работам.

Строительство собственного дома – дело трудное и не терпит спешки. Подходите к процессу ответственно и с умом, тогда и результат будет радовать не только вас, но и ваших детей, а потом и внуков на протяжении долгих лет.

Смотрите также:

• Зачем страховать загородную недвижимость
• Что такое посёлки комфорт-класса
• Благоустройство посёлков комфорт-класса
• Проверяем окрестности коттеджного посёлка
• Можно ли сменить управляющую компанию
• Могут ли отобрать землю